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Maisons à vendre - BAZOCHES LES GALLERANDES (45480)

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BAZOCHES LES GALLERANDES (45480) ✖

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Maison 6 pièces - 230m² - BAZOCHES LES GALLERANDES

329 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 103
  • Lieu :
    BAZOCHES LES GALLERANDES 45480
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Située dans un cadre calme et verdoyant (bout d'impasse), cette magnifique longère d'environ 230 m2 habitable allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie de qualité.
Description du bien :

Surface habitable : 230 m2
Entrée cathédrale : Cette hauteur sous plafond impressionnante donne un effet de grandeur à l'entrée de la maison, ajoutant une touche d'élégance à la propriété.
Pièce de vie spacieuse : 75 m2, lumineuse, idéale pour recevoir
Cuisine ouverte sur le salon pour plus de convivialité
Chambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au RDC.
Salle d'eau avec WC pour plus de confort
WC indépendant
Bureau : Un bureau élégant qui surplombe l'entrée cathédrale, créant un espace ouvert et lumineux, parfait pour travailler ou se concentrer dans un environnement apaisant.

Les beaux volumes et les matériaux de qualité préservent le cachet de la bâtisse tout en offrant une atmosphère moderne et chaleureuse.
Le tout sur un terrain clos de 3200m2, idéal pour profiter de la nature.
Bonus : Un hangar d'une grande capacité de stockage, parfait pour des activités de loisir abritées, du matériel, ou même stationner un grand nombre de véhicule.
Ce bien rare saura séduire les familles ou les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. À Bazoches-les-Gallerandes, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable, tout en étant à proximité des grands axes pour accéder facilement aux villes alentours.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'ADN IMMO.
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BAZOCHES LES GALLERANDES 45480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'A.DN. IMMO

35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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