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Immeubles à vendre - GRAND FORT PHILIPPE (59153)
Immeubles à vendre - GRAND FORT PHILIPPE (59153)
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Immeuble - 322m² - GRAND FORT PHILIPPE
370 000€
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À GRAND-FORT-PHILIPPE
Opportunité idéale pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Fort-Philippe, composé de 7 logements avec compteurs séparés, offrant un potentiel locatif intéressant :
<...Contacter l'agence Appeler l'agence 03-28-24-93-55
-
Lieu :
GRAND FORT PHILIPPE 59153
- Surface : 322m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À GRAND-FORT-PHILIPPE
Opportunité idéale pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Fort-Philippe, composé de 7 logements avec compteurs séparés, offrant un potentiel locatif intéressant :
- 4 logements déjà loués.
- 3 logements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.
# Détail des loyers mensuels minimums possibles :
- Logement 1 : 450 €
- Logement 2 : 600 €
- Logement 3 : 550 €
- Logement 4 : 550 €
- Logement 5 : 500 €
- Logement 6 : 500 €
- Logement 7 : 750 €
# Revenu locatif brut annuel potentiel
- Revenu locatif brut annuel avec baux 3/6/9 : 54 600 € / an
- Revenu locatif brut annuel potentiel avec logements meublés : 65 000 € / an
Avec 4 logements déjà loués, le revenu actuel peut être partiellement sécurisé dès l'acquisition, tandis que la rénovation des 3 logements restants permettra d'atteindre une rentabilité optimale.
# Points forts :
- Compteurs séparés, idéal pour une gestion simplifiée.
- Localisation attractive dans une charmante ville côtière.
- Potentiel de rentabilité élevé après travaux.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 322 m²
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3951313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
GRAND FORT PHILIPPE 59153
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
