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Maisons à vendre - LE BOUSCAT (33110)

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LE BOUSCAT (33110)

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Maison 4 pièces - 76m² - LE BOUSCAT

348 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (334004 € hors honoraires)
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Réf. 6759
  • Lieu :
    LE BOUSCAT 33110
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre préservé, entre l'hypodrome du Bouscat et le stade bordelais. Construite dans les années 1960 sur un terrain de 250m2, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel. Son retrait de rue permet le stationnement des véhicules, complété par un vaste garage traversant. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin intime à l'arrière, offrant une atmosphère paisible. Une cuisine indépendante ajoute à la praticité de l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres dotées d'un parquet élégant offrent un espace de repos confortable, complété par une salle d'eau. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison est particulièrement bien agencée. Située à 500m du tramway D et de la gare du Bouscat pour accéder à la gare Saint Jean en 10 min, ainsi que des commerces accessibles à 300m, garantissant un quotidien pratique et agréable. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LE BOUSCAT 33110

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