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Appartements à vendre - LATTES (34970)

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LATTES (34970) ✖

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Appartement 5 pièces - 422m² - LATTES

975 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. F64956
  • Lieu :
    LATTES 34970
  • Surface : 422m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

appartement en attique sur la vasque de LATTES (34) - VENTE avec RESERVE de DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - le vendeur ne libère pas son domicile, il s'agit d'un investissement de qualité et d'un bien rarement à la vente dans un quartier très résidentiel, cette résidence fait partie des immeubles de prestige du complexe immobilier dit de PORT MARIANNE face à « La Vasque » élément central architectural qui donne une perspective sur un milieu lagunaire typique du sud de la FRANCE, un espace spacieux et lumineux APPARTEMENT VILLA en plain pied et traversant intégral sur le toit de 4/5 pieces situé au dernier étage, sans vis-à-vis et une vue imprenable à 360°, avec grandes terrasse et vérandas... Il se compose : Une cuisine ouverte, Un salon / salle à manger Un couloir avec placard, Deux chambres avec placards, Un bureau, Une salle d'eau avec w.c., Une salle de bains, Une grande véranda installée postérieurement . Une cuisine d'été sur la TERRASSE Ouest. Sols : Carrelages, parquet, sisal et moquette Superficie : 125,79 m² + TERRASSE 260 m² et les vérandas mesurent 9,94 m², 10,88 m² et 53,78 m² Chauffage climatisation réversible et eau chaude cumulus. deux emplacements de parkings externes sécurisés dans la résidence ainsi que deux GARAGES dont un grand . l'Appartement est très bien entretenu, double vitrage, porte blindée, Accès privatif et climatisation, aspiration centralisé compose cette pépite, le paiement du prix ne se décompose pas en rentes et en BOUQUET il s'agit d'un paiement comptant unique pour cette transaction viagère dont le propriétaire est un homme mono propriétaire de 86 ans et dont la valeur vénale est de : 1 200 000 euros Taxe Fonciere annuelle : 3500 euros dont 150 euros de Taxe EOM Charges : 475 euros (eau incluse) / mois la décote pour ce bien est d'environ 20/25% ce qui constitue le droit de continuer à y vivre pour ce couple tant que le propriétaire actuel le souhaite et/ou le peux , toutefois il n'est pas fermé à un départ anticipé à d'autres conditions financière évidemment puisque cela impliquerai un déménagement... curieux s'abstenir . il n'y aura pas de photos intérieures par soucis de discrétion ainsi une potentielle visite sera soumise à l'envoi d'un dossier préalable afin d'avaliser une découverte, à votre disposition l'équipe viagem solutions patrimoniales : www.viagem.fr
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 1
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 975000 euros*
- Prix du bouquet 975000 euros ttc
- Rente mensuelle 0 euros mois / ttc
- Age de l'homme 86 an(s)
- Age de la femme 0 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
- Annonce rédigée par un agent commercial

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 422 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • B (99 kWh/m² an)
    VI (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    99
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 117 € TTC / an et 162 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LATTES 34970

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Agence immobilière

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766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES

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