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Appartements à vendre - LYON 08 (69008)

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LYON 08 (69008) ✖

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Appartement 3 pièces - 83m² - LYON - 8ème

385 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (375101 € hors honoraires)
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Réf. 85532328
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente un appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier Monplaisir, Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Sans-Souci.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement de caractère en parfait état vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d’un double séjour avec parquet massif, agrémenté d’une belle hauteur sous plafond et d’une alcôve idéale pour un espace bureau. Une cuisine séparée, exposée plein sud, donne sur une cour intérieure.

L’appartement dispose également de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec douche, et de WC séparés.

Grâce à son orientation traversante Nord-Sud et à l’absence de vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un calme absolu.

Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier dynamique et recherché.

Informations complémentaires :

Copropriété de 20 lots, dont 10 lots principaux.
Charges mensuelles : 33,33 € (soit environ 400 € par an).
Aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1568 € TTC / an et 2123 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 08 69008

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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