Maison 5 pièces - 126m² - BALARUC LES BAINS
375 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - BALARUC LES BAINS (34540)
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Maison 4 pièces - 76m² - BALARUC LES BAINS
299 000€
3 chambres Parking / Garage
Côté Balaruc-les-Bains,
Au c?ur de la ville, maison mitoyenne, idéalement située proche des thermes, avec une architecture très année 1970
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée, salon donnant sur une grande terrasse semi-couverte, cuisine ind...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 30 17 30 87
Maison 4 pièces - 79m² - BALARUC LES BAINS
350 000€
3 chambres Parking / Garage
Coté Balaruc-les-Bains
Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des célèbres thermes, cette maison mitoyenne au style intemporel des années 1970 offre de nombreux atouts pour un quotidien confortable et agréable.
Dès l'entrée,...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 30 17 30 87
ExclusivitéMaison 5 pièces - 126m² - BALARUC LES BAINS
375 000€
3 chambres Parking / Garage
VENTE d'une maison de village T5 (126 m²) avec potentiel locatif au cœur de Balaruc-les-Bains. - À VENDRE : Maison de village T5 à Balaruc-les-Bains
Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, qui vo...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 67 46 23 04
Maison 5 pièces - 136m² - BALARUC LES BAINS
635 000€
3 chambres Parking / Garage
Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel,
Cette jolie villa de 136 M2 bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 M2, au calme.
Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisi...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 67 18 22 40
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Maison 6 pièces - 188m² - BALARUC LES BAINS
789 000€
4 chambres Parking / Garage
Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 M2 avec un agréable espace piscine sécurisée / pool ...
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Maison 6 pièces - 200m² - BALARUC LES BAINS
800 000€
4 chambres Parking / Garage
Côté Balaruc-les-Bains,
Villa de type 5 d'une superficie d'environ 200 m² habitable avec piscine et jardin arboré.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec plafond cathéd...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 30 17 30 87
Maison 5 pièces - 218m² - BALARUC LES BAINS
1 123 000€
4 chambres Parking / Garage
Côté Balaruc-Les Bains,
Sur une parcelle de 1293 m², venez découvrir cette maison de type 5 d'une surface de 218.31 m² avec piscine et garage.
Dès l'entrée, nous retrouvons, un living-room avec son coin cuisine ouvert de 65 m² donna...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 30 17 30 87
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Lieu :
BALARUC LES BAINS 34540
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'une maison de village T5 (126 m²) avec potentiel locatif au cœur de Balaruc-les-Bains. - À VENDRE : Maison de village T5 à Balaruc-les-Bains
Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, qui vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie habitable de 126 m² et un terrain de 178 m², cette propriété est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif.
Construite en 1900, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Elle se compose de deux lots distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Le premier lot, en rez-de-chaussée, nécessite des travaux de rénovation et comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un garage et un débarras qui au total représente 52m² . Vous pourrez également profiter de deux cours extérieures, idéales pour des moments de détente en plein air.
Le deuxième lot, situé au premier étage avec une entrée indépendante, a déjà été rénové. Il représente 72m² et se compose d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'un balcon. Ce niveau est parfait pour accueillir des locataires ou pour un usage personnel.
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son orientation Nord est-Sud ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, la maison est à quelques minutes des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un secteur prisé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison de village est un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936 et 1 266 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 126 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 936 € TTC / an et 1266 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BALARUC LES BAINS 34540
