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Maison 6 pièces - 137m² - MERIGNAC
549 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (525007 € hors honoraires)Exclusivité
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Maison 4 pièces - 86m² - MERIGNAC
À proximité de MERIGNAC
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Lieu :
MERIGNAC 33700
- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez le cadre de vie idéal pour votre famille dans cette belle maison, située dans un quartier recherché, à la croisée de Mérignac Arlac et Pessac.
Avec ses généreux volumes et ses prestations pensées pour le confort familial, cette maison est parfaite pour s'épanouir au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin d'accueil de 40 m2, pratique pour stationner un véhicule et un deux-roues. À l'arrière, un jardin intime de 135 m2 vous invite à savourer des instants de détente ou des moments de jeux en famille.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour (pouvant être fermée selon vos envies). Une chambre ou un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou recevoir vos proches.
À l'étage, quatre grandes chambres accueillent votre famille dans un confort optimal. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Un grand garage accompagne cette maison, intégrant une buanderie et une cave à vin conviviale , idéale pour les amateurs ou pour optimiser vos espaces de rangement.
Les établissements scolaires du quartier sont l'école maternelle d'Arlac, l'école élémentaire Marcelin Berthelot et le collège des Eyquems.
Rare sur le marché, cette maison est une exclusivité LALANNE IMMOBILIER. Proche des écoles, commerces et transports, elle représente une opportunité unique pour une vie pratique et agréable.
Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 05.56.24.58.01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MERIGNAC 33700
