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Appartements à vendre - BERGERAC (24100)

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BERGERAC (24100) ✖

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Appartement 8 pièces - 235m² - BERGERAC

250 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (235006 € hors honoraires)
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Réf. 66-BGC-COMPANY50589ILH
  • Lieu :
    BERGERAC 24100
  • Surface : 235m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Appartement de prestige à rafraîchir au coeur de Bergerac
Situé en plein centre-ville de Bergerac, cet appartement d'exception de 235 m² orienté plein sud offre un cadre de vie rare et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que par le bureau et la bibliothèque élégante. Une véranda climatisée prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse de 46 m², baignée de soleil, parfaite pour se détendre ou recevoir.
L'appartement comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC.

Un garage spacieux de 70 m², ainsi qu'un atelier, complètent ce bien rare.
L'immeuble bénéficie de deux entrées distinctes, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
Rentabilité locative annuelle de 10 000 ? grâce à un local commercial.
Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1500.00 ?. Date de réalisation du DPE : 05-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 235 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    33
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1500€ TTC / an
    01/01/2000

Localisation

BERGERAC 24100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES 4 PERIGORD

19 rue des Déportés 24150 LALINDE

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