Appartement 5 pièces - 115m²
328 000 €
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À proximité de HAGUENAU
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SOUS OFFRE
RARE - Magnifique appartement en ATTIQUE de 116 m² - Terrasse de 48m2 - A proximité immédiate de l'hyper centre - Ascenseur
Découvrez EN EXCLUSIVITE chez NESTENN HAGUENAU ce magnifique appartement très lumineux en ATTIQUE, avec ascenseur, décoré avec goût, situé à quelques pas du centre ville.
Avec une superficie généreuse de 116m², cet espace de vie allie confort et élégance.
Caractéristiques principales :
Trois chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
Salle de bains et salle d'eau : Conçues pour votre bien-être, offrant à la fois praticité et style.
Grand salon-séjour lumineux : Un espace convivial où se retrouver, idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Magnifique terrasse de 48 m² : Profitez de moments en plein air sur cette terrasse exceptionnelle, offrant des vues dégagées, parfaite pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées de détente.
Garage : Un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cave : Un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate de l'hyper centre tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Luminosité optimale : Grâce à son emplacement en attique, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Calme et intimité : Situé au dernier étage, cet appartement vous offre une tranquillité rare en milieu urbain.
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.
Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C/ GES : A).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.396,00 Euro et 1.888,00 Euro par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18 décembre 2024.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66kWh/m²/an
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureau : 69
Nombre de lots de copropriété : 211
Aucune procédure en cours.
Montant des charges : 561,07 euros par trimestre.
Prix : 328.000,00Euro Honoraires agence à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé pour un cadre de vie exceptionnel.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à a.metz@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com) et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !
Audrey METZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 115 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info153N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 211
Quote part charges courantes : 2244 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
