Appartement 3 pièces - 78m²
175 000 €
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À proximité de HAGUENAU
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité NESTENN HAGUENAU
Très bel appartement 3 /4pièces de 79 m2 avec garage, cave et balcon
Venez découvrir ce très bel appartement 3/4 pièces d'environ 79m², au premier étage d'une résidence des années 90, idéalement situé dans un agréable quartier recherché de HAGUENAU, à quelques minutes seulement à pied du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers : un emplacement stratégique qui vous offre à la fois tranquillité et praticité pour vos déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement.
Le spacieux salon-séjour est parfait pour recevoir vos proches ou pour vos moments de détente.
Vous apprécierez également la cuisine équipée et fonctionnelle et la salle de bains bien agencée.
La chambre parentale de taille généreuse vous garantit un confort exceptionnel.
La seconde chambre également de belle superficie pourra aisément être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau ou pièce de loisir), elle s'adapte à toutes les configurations.
Le balcon orienté Sud est parfait pour profiter du soleil et des belles journées.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tandis que la grande cave vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Le tout dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités.
Ce bien possède un fort potentiel et saura s'adapter à vos envies, vous offrant ainsi un cadre de vie sur mesure.
C'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier.
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 Euro et 1 270 Euro par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 17 mai 2024
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 140kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122kWh/m²/an
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements : 23
Nombre de lots de copropriété : 62
Aucune procédure en cours.
Montant des charges : 400,89 euros par trimestre, incluant notamment : l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'eau, les honoraires du syndic, la prime d'assurance, le contrat de maintenance de la ventilation et du désenfumage, ...
Prix : 175 000Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel, pour un aménagement selon vos envies, idéalement situé pour un cadre de vie agréable et pratique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à a.metz@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Audrey METZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info140N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
