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LE LOROUX BOTTEREAU(44430) ✖

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Maison 5 pièces - 110m² - LE LOROUX BOTTEREAU

312 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 750051009-688
  • Lieu :
    LE LOROUX BOTTEREAU 44430
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

<![CDATA[<p>Maison rénovée au Loroux-Bottereau, à quelques minutes du centre-ville</p>
<p>Découvrez cette superbe maison rénovée, nichée dans un environnement paisible au Loroux-Bottereau, à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété de 110 m² habitables, située sur un terrain de 434 m², allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.  </p>
<p>Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 24 m² vous accueille, suivie d’un salon spacieux de 32 m². Ce dernier, sublimé par des murs en pierres apparentes et un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un atelier fonctionnel d'une superficie de 22m2 environ.  </p>
<p>À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont un espace parentale avec dressing. Une salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter ce niveau, garantissant confort et praticité.  </p>
<p>À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Une terrasse en bois, aménagée avec un coin salon et un espace repas sous pergola, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. En face de la maison, un garage spacieux de 46 m² apporte un complément pratique à cette propriété.  </p>
<p>Entièrement rénovée en 2016, cette maison bénéficie d’une isolation moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage (excepté la porte d’entrée en aluminium). Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l’assainissement est individuel.  </p>
<p>Avec son cadre paisible, sa vue dégagée et ses prestations soignées, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.  </p>
<p>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie authenticité et modernité.</p>
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ]]>

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RE/MAX ACTIMMO

69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES

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