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Achat Maison LE LOROUX BOTTEREAU(44430)
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PAYS-DE-LA-LOIRE
LOIRE-ATLANTIQUE
LE LOROUX BOTTEREAU
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6 pièce(s)
-
Lieu :
LE LOROUX BOTTEREAU 44430
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 165m2 (4 chambres) au calme et à proximité du bourg du Loroux et de toutes ses commodités (écoles primaires, collèges, cinéma, salle de sport, tous commerces...)
L'entrée vous emmène dans le salon séjour lumineux grâce à une triple exposition.
Au même niveau, une cuisine (15m2) ouverte sur le salon et avec accès sur la terrasse extérieure, 1 chambre parentale de 20m2 avec double dressing (et accès au jardin), 1 autre chambre de + de 14m2 avec dressing également.
Une buanderie, une chaufferie, beaucoup de placards, une SDE, 1 WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres avec placards intégrés.
SDE, WC indépendant.
Côté extérieur, une dépendance de 33m2 à finir de rénover et un abri de jardin.
Grand jardin clos et au calme, terrasse.
Gaz de ville, tout à l'égout. Eau des maraîchers. Fibre.
Les + : calme, proche bourg, toutes le commodités à quelques centaines de mètres, eau des maraîchers, conduit de cheminée existant pour installer un futur poêle.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !
Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 Tél : O6 59 60 34 55 Référence annonce : VM4726
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 ? Honoraires : 9 900 ? FAI : 349 900 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE LOROUX BOTTEREAU 44430
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
