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BRETIGNOLLES SUR MER(85470) ✖

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Achat Maison BRETIGNOLLES SUR MER(85470)

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Maison 3 pièces - 65m² - BRETIGNOLLES SUR MER

296 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2215
  • Lieu :
    BRETIGNOLLES SUR MER 85470
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


À vendre, charmante maison de plain-pied située à Bretignolles sur mer, dans un quartier très recherché. Construite en 2018 et bénéficiant d'une garantie décennale, cette maison combine modernité et confort, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de la mer en résidence principale ou secondaire dans un quartier à fort potentiel pour de la location saisonnière.

D'une superficie de 65 m², la maison se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le salon/séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est un espace convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
L'emplacement est exceptionnel, avec la plage à seulement 300 mètres, accessible sans traverser de route, garantissant ainsi sécurité et tranquillité. De plus, le quartier offre un calme absolu.

À l'extérieur, un jardin clos et paysager bien entretenu invite à la détente. Profitez également d'une terrasse de 20 m² où il fait bon de prendre le soleil ou d'organiser des repas en plein air. Un garage de 17 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, cette maison est non seulement économique en énergie mais aussi respectueuse de l'environnement. Confort et proximité de la mer !

Performance énergétique
ENERGIE : classe B
GES : classe A

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Référence annonce : 2215

« LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR »
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. JEANNIOT Julien EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 442819959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SAS


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BRETIGNOLLES SUR MER 85470

Agence immobilière

L'ATELIER IMMO

6, boulevard de la Paix 51100 REIMS

Infos sur l’agence

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