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BRETIGNOLLES SUR MER(85470) ✖

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Achat Maison BRETIGNOLLES SUR MER(85470)

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Maison 3 pièces - 74m² - BRETIGNOLLES SUR MER

299 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (290010 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 6898
  • Lieu :
    BRETIGNOLLES SUR MER 85470
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'ENORME COUP DE COEUR de la semaine !!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER Votre future résidence de vacances ou Résidence principale vous tend les bras et vous attend ! A seulement 1 km de la plage de la Sauzaie, 44' de la Roche sur Yon, 1h30 de Nantes, 2 petites minutes du centre-bourg, tous commerces & services, de BRETIGNOLLES SUR MER, sur un terrain clos, exposé plein SUD de 280 m2 : Mention spéciale pour cette très jolie maison NEUVE (2019) en quartier résidentiel bord de mer, AU CALME ABSOLU, EN IMPASSE, de 74 m2, construite UNIQUEMENT par des PROFESSIONNELS : tous les travaux effectués sont sous garanties décennales ! Vous trouverez de plain-pied : - Cuisine aménagée, équipée (frigo + induction + four) + coin repas donnant sur la terrasse exposée SUD de 20 m2 - salon attenant - wc indépendant suspendu - chambre 1 de plain-pied, avec son placard A/E - salle d'eau entièrement faïencée avec sa douche à l'italienne, son meuble vasque et son sèche-serviettes A l'étage : - 'open space' mezzanine faisant office de couchages supplémentaires ou bureau ou pièce multimédia de + de 22 m2 au sol (18m2 en Loi Carrez) Un garage attenant de + de 15 m2 et son portail motorisé Bon à savoir : - GARANTIES DECENNALES sur l'électricité, plomberie, menuiserie, maçonnerie, toiture etc ... le top !! - électricité & isolation aux normes actuelles : DPE = B = 107 !! - Chauffage pompe à chaleur air / eau - assainissement tout à l'égout CONFORME - ouvertures double vitrage 4/20/4 alu O.B partout + volets roulants élec télécommandables à distance via TYDOM ainsi que le chauffage ! - toiture tuiles R.C neuve - vendue meublée si besoin & envie pour faire du R B&B - disponibilité IMMEDIATE La sécurité d'une construction par des professionnels : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Prix : 299 900 EUR (dont honoraires de 3.41% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20 RCS No389 715 145

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (107 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    107
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BRETIGNOLLES SUR MER 85470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ATP IMMOBILIER

15, rue des Jardins
85600 MONTAIGU VENDEE

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