Appartement 2 pièces - 46m² - ST GILLES
78 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ST GILLES
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Lieu :
ST GILLES 30800
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 43 m² à Saint-Gilles avec terrasse et parking, idéal pour un premier investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Gilles, situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 46 m² vendu loué dont la gestion locative est assurée par CITYA est idéal pour investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,27 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
L'orientation Est de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une loggia, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'un local à vélo, pratique pour les amateurs de deux-roues. Un interphone est présent pour votre sécurité.
Situé dans une résidence avec un accès facile, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés tels qu'Aldi et U Express, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 265,45 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 et 938 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 694 € TTC / an et 938 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 121
Quote part charges courantes : 265 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST GILLES 30800
