Appartement 3 pièces - 51m² - ST GILLES
89 000 €
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Lieu :
ST GILLES 30800
- Surface : 51m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement 3 Pièces de 51 m² lumineux à Saint-Gilles spécial investisseur - À VENDRE SAINT GILLES !
Découvrez cet appartement 3 Pièces avec parking privé situé à Saint-Gilles, dans le département du Gard, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 51 m², cet appartement se compose d'un séjour de 18,47 m² donnant sur une loggia , d'une cuisine indépendant équipée, d'une chambre avec placard et d'une pièce bureau ou chambre d'amis. L'appartement vendu loué est idéal pour un investissement locatif.
La gestion du bien est assurée à 100% par CITYA
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez d'une loggia, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. L'immeuble, qui ne dispose pas d'ascenseur, est situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un interphone pour plus de tranquillité.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et U Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Calades et de l'École primaire Jean Moulin, toutes deux situées à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les amateurs de vélo, un local à vélo est à votre disposition, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 299,37 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 51 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 121
Quote part charges courantes : 299 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST GILLES 30800
