Appartement 2 pièces - 45m² - ST GILLES
84 700 €
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Lieu :
ST GILLES 30800
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Saint-Gilles, idéal pour investissement avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Saint-Gilles, dans le département du Gard (30800). Ce bien offre une surface habitable de 45 m², idéal un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m². Il dispose d'une chambre, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.. Le bien est également doté d'un balcon.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone.
L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et U Express à moins de 1500 mètres. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, avec des prestations de qualité, et représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 400€ par mois, plus 40€ de charges. N'attendez plus pour visiter cet appartement recherché !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST GILLES 30800
