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Achat Appartement VILLEURBANNE(69100)

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Appartement 5 pièces - 108m² - VILLEURBANNE

425 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 24157AB
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


NOUVELLE EXCLUSIVITE COEUR GRATTE CIEL - T5 Dernier étage - 109 m² habitables , son large balcon à vivre avec vue sur Parc. Découvrez ce spacieux T5 situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, rue Racine. Dans une résidence de bon standing 1978 COGEDIM, entretenue (façades repeintes avec isolation des allèges de fenêtres par l'extérieur), il offre un hall d'entrée avec rangements, un confortable séjour double d'environ 31 m² en parquet chêne massif ouvrant à l'Ouest sur un grand balcon à vivre avec vue parc, sans vis-à-vis, cuisine séparée équipée aux lignes contemporaines, cellier, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau, espace dressing et rangement. Vendu avec une cave. Porte blindée. Double vitrage Alu, comptage individuel du chauffage. A proximité immédiate des commodités tout en étant au coeur d'un environnement paisible et arboré. Possibilité de garage(s) en sus du prix dans la résidence. Copropriété de 160 lots d'habitation. Charges annuelles du lot : 4400 Euro environ avec répartition gardienne, chauffage, EC, EF. Bus C3 à 1 minute à pied avec accès rapide sur Lyon, prox métro ligne A. Résidence gardiennée et sécurisée. Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 160

Quote part charges courantes : 4400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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