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PESSAC(33600) ✖

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Achat Maison PESSAC(33600)

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Maison 3 pièces - 107m² - PESSAC

640 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (610000 € hors honoraires)
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Réf. FNA1-20489
  • Lieu :
    PESSAC 33600
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Une maison rare au c?ur de Pessac ! . Ne cherchez plus ! cette pépite a tout pour vous séduire.
Découvrez cette maison de plain-pied en pierre qui allie cachet, fonctionnalité et confort. Idéalement située en hyper centre-ville de Pessac, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous faites tout à pieds, marché, commerces de bouches, cinéma, parcs, tram B ou Gare de Pessac.
Profitez d'une entrée, un séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse bois et le jardin, une cuisine séparée avec son arrière cuisine avec buanderie et un WC indépendant.
Pour le coin nuit : une première chambre avec placards, son dressing, sa salle de bain avec toilette et une deuxième chambre avec ses grands placards et sa salle d'eau.
Possibilité de surélévation en R+1, idéal pour répondre à des besoins d?espace évolutifs.
Ajoutez à cela 2 places de stationnement (accès portail motorisé), et vous obtenez une maison exceptionnelle, où tout est pensé pour votre bien-être et votre tranquillité.
Une opportunité aussi rare mérite une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1905 et 2577 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1905 € TTC / an et 2577 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

PESSAC 33600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

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