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Exclusivité
Réf. 334

Achat Maison 5 pièces 128m² PESSAC 33600

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (335899 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale, avec 2 logements possibles, belles possibilités

Pessac France/Alouette, dans une agréable rue au calme, maison idéalement placée à deux pas du tram, du train, proche des commodités de quartier et d'un parc pour d'agréable promenades.

La maison est sur deux niveaux. À l'étage : un spacieux et lumineux séjour/salon avec cheminée, une cuisine familiale séparée, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un bon bonus avec son séjour, son espace cuisine, sa grande chambre avec douche et placards, son bureau, son point d'eau et son wc. Un garage de 20m2 complète cette partie. Ce niveau est idéal pour une activité libérale, ou pour recevoir en toute autonomie.
Mignon jardin clos avec terrasse et abris de rangement.
Les aménagements présentés, illustrés par un visuel 3D, sont des suggestions non contractuelles destinées à montrer les possibilités d'agencement du bien.

Diagnostics réalisés le 17/01/2025
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 EUR et 4 260 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 349 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 13 100 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.90 % TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 335 900 EUR



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3120 € TTC / an et 4260 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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