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Appartements à vendre - LYON 03 (69003)

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LYON 03 (69003) ✖

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Appartement 3 pièces - 70m²

240 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. CALIFORNIE
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
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Description du bien

OPPORTUNITE A SAISIR ! - PRIX A DEBATTRE. Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir un joli appartement T3 de 70.38 m² avec cave et place de parking privative situé sur la commune de Lyon, secteur FERRANDIERE MAISONS NEUVES. L'immeuble est à 4 minutes de la gare LYON PART-DIEU avec les connexions au TRAM T3 et T4 et à 3 minutes du premier arrêt de bus MAISONS NEUVES lignes C9 et 69. La construction date de 1969. L'appartement se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et est orienté EST et OUEST. La copropriété est fermée par un portail motorisé.
Nous entrons dans un hall de 6.52 m² avec placard distribuant l'ensemble de l'appartement. Un peu plus loin nous avons un séjour 19.08 m² et une cuisine de 12.16 m².
Ces pièces sont actuellement séparées mais peuvent tout à fait se réunir en supprimant la cloison pour ouvrir les volumes laissant un espace de vie 31.24 m².
Un peu plus loin nous trouvons 2 chambres de respectivement 11.00 m² et 11.04 m² dont une qui est équipée d'un placard mural.
Pour finir, nous avons un couloir avec placard qui distribue la salle d'eau mesurant 4.05 m². Les toilettes sont séparées.
A ne pas oublier, le bien dispose d'un balcon à l'Ouest de 3.57 m² avec placard extérieur.
Les + de l'appartement : emplacement recherché, double vitrage PVC, cave de 6.47 m², traversant, proximité PART-DIEU.

Énergie D / GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 11. Montant annuel des charges : 3 229 €. Procédure en cours : Non. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contacter Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 229,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11

Quote part charges courantes : 3229 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS

206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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