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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 3 pièces - 76m² - NANTES

355 100 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (335000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85504752
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing à proximité immédiate du Boulevard Guist’Hau.
D’une surface habitable de 76,07 m² Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, belle pièce de vie exposée sud-est avec un vestibule attenant pouvant être ouvert sur cette pièce et permettant d’y accueillir si besoin la cuisine. La cuisine actuelle, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres disposent d’un accès sur un balcon filant de 13,26 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis . Salle de bains, lingerie (SDE), et toilettes.
Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Il dispose également d’une cave de 4 m² au premier sous-sol sans oublier un stationnement au second sous-sol.
Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Fibre.
Copropriété de 155 lots dans deux bâtiments dont 44 lots à usage d’habitation sur deux bâtiments A & B. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 1 500 € (soit montant mensuel de 125 €)

Prix de vente...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 155

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

Agence immobilière

MILP Groupe Mercure Forbes

1, place Delorme 44000 NANTES

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