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LA ROCHE SUR YON(85000) ✖

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Achat Appartement LA ROCHE SUR YON(85000)

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Appartement 2 pièces - 43m² - LA ROCHE SUR YON

119 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 16761default
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR YON - IDEAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT

Au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence de qualité et très bien entretenue, cet appartement comprend une entrée avec interphone donnant sur séjour avec kitchenette (hotte et plaque), placard intégré, une chambre, une salle de bains, et un wc.

Actuellement loué, reconduit au 01/02/2024 pour 3 ans en bail non meublé.

Loyer de 427.89? HC + 55.05? CHARGES
Rentabilité immédiate (moyenne de 4.40% brut sur biens similaires sur secteur, au 3e trimestre 2024)

Taxe foncière : 601?/an
Charges de copropriété : 870?/an

DPE D réalisé le 05/07/2024

Pas de procédure en cours.

Contactez-nous directement au 06 95 40 36 71 ou par mail à v.viana@lazare-immo.com.

Partenaire en charge des visites Mr RIOU DU COSQUER Godefroy sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1316.

Prix Honoraires agence inclus : 119 000? ( soit 112 000 ? Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000? TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    D (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 72 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAZARE INVEST IMMO

145 route de la Gare Bâtiment B 44120 VERTOU

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