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À proximité de BLOIS
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Lieu :
BLOIS 41000
- Surface : 21m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Studio T1 lumineux de 21 m² à Blois, idéal investissement avec parking ! - À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio T1 avec stationnement à Blois Vendu LOUE.
Studio situé dans un quartier agréable de Blois au niveau du Pat à Pain de l'avenue de Vendôme. Construit en 2006. Avec une superficie de 21 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, un salon, une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, offrant ainsi un confort acoustique et thermique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, permettant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Situé dans une résidence, ce studio est également doté d'un interphone pour plus de sécurité. Un emplacement de parking numéroté est inclus, un atout précieux dans cette zone. Bien agencé, cet appartement ne nécessite pas de travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Lidl, Netto), écoles (École maternelle et primaire Bel-Air), pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km.
Ce studio est une exclusivité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour le louer, avec un loyer potentiel de 300 € par mois, plus 40 € de charges. Ne laissez pas passer cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 35 000,00 euros plus 14,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 40 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 21 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
C (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 198
Quote part charges courantes : 720 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BLOIS 41000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
