Appartement 3 pièces - 55m² - BLOIS
55 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de BLOIS
-
Lieu :
BLOIS 41000
- Surface : 55m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement classique T3 (55 m²) à Blois proche de la gare - À VENDRE : Appartement classique T3 à Blois, situé dans un secteur à proximité de la gare, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Construit en 1975, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité optimale. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 16,65 m², bénéficie d'une vue dégagée grâce à ses fenêtres en double vitrage, offrant ainsi luminosité et confort.
Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts. De plus, vous disposerez d'une cave de 10 m², idéale pour le stockage. Des places de parking sont à disposition en nombre pour pouvoir se garer facilement.
Pour un investissement locatif, le loyer potentiel serait de 510 € charges comprises en l'état, ce qui représente un excellent rendement locatif dans cette zone dynamique. Une page blanche vous permet de réévaluer le potentiel financier en rénovant cet appartement.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Carrefour Market), écoles (École maternelle Cabochon, École primaire Foch), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 55 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (241 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2415252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Quote part charges courantes : 3000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BLOIS 41000
