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MONTOIRE SUR LE LOIR(41800) ✖

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Maison 8 pièces - 153m² - MONTOIRE SUR LE LOIR

379 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. SAVPR110000965
  • Lieu :
    MONTOIRE SUR LE LOIR 41800
  • Surface : 153m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Montoire S/Loir 4 km 15 min de la gare TGV Vendôme-Paris
Vous serez séduit par ce projet situé dans la Vallée du Loir. Nichée sur les côteaux de Montoire sur Loir à Saint -Quentin les Troo 41800, proche des villages troglodytes et de TOURS, entre La ROCHELLE et PARIS !
Nous vous proposons cette belle demeure typique du PAYS de LOIR avec une vue imprenable sur la vallée qui bénéficie d'une atmosphère paisible. Un lieu authentique où l'art du Bon Vivre se mêle à la nature d'un endroit incontournable. Plusieurs projets peuvent convenir à ce bien !
Vous êtes dans un cadre historique, entouré par le château du Maréchal Rochambeau et le Manoir de la Bonne Aventure, dans une commune avec lycée et lycée professionnel. Secteur industriel important (Thales / Louis Vuitton) zone propice pour toute activité : éco tourisisme, activités équestres /historiques/bien-être ou autres.
Au fil de la visite, vous serez séduit par le charme des lieux et votre imagination s'évadera peu à peu pour repenser l'ensemble et en faire un lieu de vie exquis. Une propieté qui appelle les amoureux de la Nature, des chevaux et de l'autonomie ou l'hôtellerie tout en restant connecté pas trop loin de l'océan et à 1 heure de PARIS.
Petits travaux de déco à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Proche du train touristique de la vallée du Loir et avec un festival de folklore international, Montoire reste une commune bien desservie avec tout commerce à proximité et plein de possibilités.
Concernant la propriété, vous êtes sur un parc de plus de 2600m2 entièrement clos et sur un emplacement privilégié avec une vue dégagée plein sud sur la vallée. L'intérieur comme les extérieurs sont impeccables ! Pour les amateurs de jardinage, bricolage ou de plein air, Propriété proposant plus de 300m2 bâtis dans lesquels vous trouverez une maison d'habitation de 153m2 dans laquelle il vous sera très facile de vous projeter, et plus de 160 m2 de dépendances très fonctionnelles (atelier, remise, trois garages, deux caves, une serre d'hiver et plein d'autres atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. A découvrir lors de votre visite.
Un puit et un kiosque de jardin sont implantés dans le jardin derrière la maison. À l'intérieur de la maison principale, agencement lumineux avec un double séjour équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, arrière-cuisine et cinq chambres (dont une en rez de chaussée).
Connecté à la fibre et au tout à l'égout, la maison est dotée d'équipements modernes. Demeure idéale pour une vie familiale/professionel sereine !
Construction traditionnelle de l'Année1985 avec toutes les améliorations techniques contemporaines : domotique, fibre optique, alarme, portail electrique volets roulants solaires programmables,puits avec pompe à balancier, local d' hiverbage, cave en tuffeau et cave viticole, élèctricite et eau dans toute la proprieté, panneaux solaires , cuisine d'été etc. Ce qui fait de cette propriété beaucoup plus qu' une simple maison de campagne..
Véranda, salle de jeux et tant d'autres particularités : Poêle à bois , arrosage automatique, terrain piscinable.
A vous d'en évaluer le potentiel !
A nous de vous la faire vsiter !
Pour plus d'informatinon pour ce bien ou autres disponibles dans le secteur et/ou organiser une visite,
CONTACTEZ:NOUS AU: + 00 33 626 495 527 OU 613 906 353.. Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS,
Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE


Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MONTOIRE SUR LE LOIR 41800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACTIV PATRIMONIA

81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE

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