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MONTOIRE SUR LE LOIR(41800) ✖

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Maison 10 pièces - 235m² - MONTOIRE SUR LE LOIR

550 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. OR1-1384
  • Lieu :
    MONTOIRE SUR LE LOIR 41800
  • Surface : 235m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

Vallée du Loir - A proximité d’une ancienne cité troglodytique, cette splendide maison de campagne de 235 m² est implantée au sein d’un écrin verdoyant d’environ 8 300 m² où chaque coin invite à la sérénité.
Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse s’y dévoilent. Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, rehaussée d’une mezzanine qui surplombe le salon-séjour. De larges baies vitrées inondent l’intérieur de lumière et offrent une vue imprenable sur le parc, accentuant ainsi le caractère unique de cette demeure en pierre de tuffeau. Une cheminée en pierre, à foyer ouvert, apporte charme et authenticité à l’ensemble.
La maison est pensée pour offrir à chacun son espace, que ce soit pour les moments de partage ou de repos. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, une salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante. A l’étage, un pièce ouverte pour bureau ou salle de jeux, deux autres chambres, salle de bain.
Cette maison, alliant caractère et confort moderne, est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de nature. Elle constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d’une proximité avec la richesse culturelle et patrimoniale de la région.
A 12 mn des commerces, écoles, collèges et lycées de Montoire, 30 mn de la gare TGV de Vendôme permettant un accès à Paris Montparnasse en 45 mn.
Contact : DURAND Nathalie - EI
Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 235 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • F (298 kWh/m² an)
    F (93 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    93
    93
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5490 € TTC / an et 7480 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MONTOIRE SUR LE LOIR 41800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS

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