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MONTOIRE SUR LE LOIR
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8 pièce(s)
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Lieu :
MONTOIRE SUR LE LOIR 41800
- Surface : 255m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4458 : Maison de caractère à vendre dans le Loir-et-Cher
Au cœur du village touristique de Trôo, sur les rives du Loir, cette maison offre un hébergement confortable pour une famille et des invités. Le village compte 3 restaurants, et un court trajet en voiture (ou à vélo) qui vous mènera au village de Montoire-sur-Loir. Celui-ci se trouve à 20 minutes en voiture de Vendôme ou à 40 minutes de Tours, toutes deux avec leurs liaisons TGV vers Paris et au-delà.
Trôo est l’un des villages les plus surprenants et insolites de France, classé comme « Petite Cité de Caractère ». Son agencement atypique mêle terrasses en paliers, grottes, sentiers escarpés et escaliers, le tout formant un labyrinthe sans rues ni véritable centre. Ici, c’est la curiosité qui invite à explorer chaque recoin.
Le nom « Trôo » viendrait du mot « trou », en référence aux cavernes qui parsèment la colline, avec une orthographe influencée par d’anciennes versions anglaises ou angevines. Les habitations troglodytiques offrent un aperçu de l’habitat ancestral, et le réseau de caves et galeries souterraines rappelle les époques mouvementées où les habitants s’y réfugiaient pour se protéger.
Trôo a connu des hauts et des bas au cours de son histoire : son emplacement privilégié en a fait un lieu stratégique convoité par les royaumes de France et d’Angleterre. Avec jusqu’à 5000 habitants à son apogée, le village fut le théâtre d’enjeux religieux et politiques.
De nos jours, Trôo s’épanouit dans la sérénité : le village attire les visiteurs, séduit les propriétaires de résidences secondaires et offre un cadre de vie paisible pour ses habitants.
Tout est question de « style de vie » ; qu'il s'agisse de châteaux, de manoirs ou de maisons de vignerons, chaque propriété offre un certain style de vie à ceux qui ont la chance d'y résider. Cette propriété atypique, mi-troglodyte, mi-maison, offre la possibilité d'un mode de vie unique en harmonie avec le village qui l’entoure. À quelques pas de la mairie et d'un choix de restaurants, la propriété se compose de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes partiels avec une cour centrale.
Depuis la cour, nous accédons au salon principal, une pièce de 56 m² à double exposition avec deux cheminées, un sol en carrelage de pierre, des poutres en chêne apparentes et des alcôves en pierre de tuffeau d'origine. À l'arrière de ce salon, se trouve le premier escalier, une spirale en bois d'origine autour d'une colonne centrale sculptée. Les toilettes sont judicieusement situés dans la section arrière. Ensuite, nous découvrons la « chapelle » du XIème siècle de 18 m², dont le plafond voûté est taillé dans la roche. Aujourd'hui utilisée comme atelier d'art par le propriétaire actuel, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à la grande porte en bois ouverte sur la cour. Pour compléter la partie troglodyte de cette propriété, nous avons la cuisine d'environ 16 m², également voûtée, avec un sol en carrelage de pierre, un poêle en pierre d'origine et une cave de rangement de 7 m de profondeur à l'arrière. La cuisine est bien équipée et s'ouvre sur le second salon/salle à manger, une pièce de 35 m² à double exposition avec un accès direct à la cour ainsi qu'à la ruelle en face. Cette pièce abrite également un deuxième escalier menant à la chambre principale à l'étage.
Au premier étage, partie1 : Au-dessus du deuxième salon/salle à manger se trouve la chambre principale. 30m², double exposition avec balcon privé donnant sur la vallée. Une salle de bain attenante avec wc et accès à la terrasse supérieure et au jardin.
Au premier étage, partie 2 : Le vieil escalier en bois en spirale relie le rez-de-chaussée aux deux étages supérieurs de cette section. Le premier étage a été divisé en une petite chambre (10 m²) et une grande chambre à double exposition (25 m²) avec balcon, une salle d'eau/WC entre les deux et un dressing communicant derrière. À l'origine, il s'agissait d'une seule grande chambre, et elle pourrait facilement être réaménagée selon les besoins. À l'étage supérieur, un couloir donne accès à une salle de bains, un WC et une grande quatrième chambre à double exposition (24 m²) avec un plafond en pente et une fenêtre « œil-de-bœuf ». Le couloir mène également à la terrasse supérieure et au jardin situés au-dessus.
Dépendances :
Dans le jardin inférieur se trouve un garage pour une voiture, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé selon les besoins.
La propriété dispose de trois espaces extérieurs distincts. Le premier est une charmante cour avec accès au rez-de-chaussée de chaque partie de la maison, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Le second, au-dessus des bâtiments, se trouve un espace naturel d'environ 200 m² offrant une vue imprenable sur le village et la vallée du Loir en contrebas. Le troisième espace extérieur se situe en dessous des bâtiments, un jardin de plus de 300 m² avec un garage. Un escalier avec portail, en face de la maison, relie le niveau supérieur au jardin en contrebas.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 255 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5007 € TTC / an et 6775 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MONTOIRE SUR LE LOIR 41800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
