Appartement 1 pièce - 23m² - ALBI
62 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ALBI(81000)
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Lieu :
ALBI 81000
- Surface : 23m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement classique T1 meublé (23 m²) à Albi, idéalement situé avec patio et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement classique T1 à Albi, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 23 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La pièce principale, d'une superficie de 17,65 m², est lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est entièrement meublé, ce qui le rend prêt à être loué immédiatement. La kitchenette est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et la salle d'eau est pratique et fonctionnelle. De plus, un patio vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toutes saisons. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé à un étage facilement accessible.
Côté commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Lidl et Big Deal market, à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires tels que le Collège Sainte-Marie et le Lycée Amboise sont également à moins de 1500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres.
Le loyer est fixé à 377,76 € par mois, avec des charges de 15 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Albi !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 23 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 28
Quote part charges courantes : 400 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALBI 81000
