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Maisons à vendre - PINEUILH (33220)

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PINEUILH (33220) ✖

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Maison 4 pièces - 110m² - PINEUILH

212 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)
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Réf. TL12122024
  • Lieu :
    PINEUILH 33220
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un des secteurs résidentiels les plus prisés de Pineuilh en raison de la quiétude de son environnement et de sa situation géographique idéale, cette maison de 110m2 habitable n'attend qu'un simple rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur.
Une fois arrivés sur les lieux, vous découvrirez un joli parc verdoyant de plus de 1700m2 entièrement clos et arboré sur lequel s'y trouve deux terrasses, un puits pour votre futur potager, un garage attenant à la maison et un second non attenant.
La maison se compose d'une entrée qui vous conduira d'abord vers un séjour et sa cheminée, vous prendrez ensuite connaissance d'une grande cuisine séparée de 23m2 et aménagée, aux couleurs provençales. Concernant la partie nuit, un couloir dessert 3 trois chambres avec chacune leur placard, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et un wc séparé. Un espace buanderie se trouve dans le garage de 34m2 attenant à la maison.
D'un point de vue technique, cette maison bénéficie de prestations interéssantes lui conférant une consommation énergétique basse (DPE C) grâce à l'installation récente d'une pompe à chaeur air/eau, d'un cumulus thermodynamique et d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce. Vous bénéficiériez également du confort d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée. Enfin la maison est raccordée a tout-a-l'égoût.
Cette maison des années 80 a connu en plus de 40ans seulement deux propriétaires, ce qui témoigne du bon-vivre qui y règne...peut-être serez-vous les prochains à en prendre possession..n'attendez plus pour nous contacter et venir la vister.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

PINEUILH 33220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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