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Immeubles à vendre - BERGERAC (24100)

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BERGERAC (24100) ✖

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Immeuble - 171m² - BERGERAC

180 200 €

Exclusivité
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Réf. V130005284
  • Lieu :
    BERGERAC 24100
  • Surface : 171m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, une dépendance de deux pièces à réhabiliter, un grand garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules, ainsi qu'un gand jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 000m2. Au sein du bâti principal, le premier appartement de 90m2, situé à l'étage, se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une loggia/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de douche, WC, et des combles aménageables. Le deuxième appartement de 81m2 est situé au rez-de-chaussée du bâti. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un petit extérieur. Le montant du loyer annuel total est de 10 200 euros. En sus, une dépendance composée de deux pièces à réhabiliter (moquette au sol et aux murs, cheminée + radiateurs), représente un potentiel locatif supplémentaire, au même titre qu'un grand garage d'environ 160m2, pouvant être loué comme parking (environ 10 places de stationnement) ou être transformé en habitation(s) pour augmenter le revenu locatif de ce bien à fort potentiel. Proximité des commerces, établissements scolaires et transports. À visiter sans tarder!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 171 m²
  • 10

Consommation énergétique

  • E (327 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    327
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Localisation

BERGERAC 24100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THALIA PATRIMOINE

4 AVENUE DE DUPOUY 33360 CENAC

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