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Achat Appartement TOURS(37100)

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Appartement 2 pièces - 32m² - TOURS

121 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933212
  • Lieu :
    TOURS 37200
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 À TOURS AVEC PARKING ET CAVE - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 À TOURS AVEC PARKING ET CAVE

Découvrez ce charmant T2 situé au premier étage d'une copropriété de 1990, particulièrement bien entretenue et aux charges très faibles. Avec une superficie totale de 32 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif.

Situé à proximité immédiate de la faculté des Deux Lions et de l'école Brassart, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très recherché. La forte présence de bailleurs dans la copropriété, dont plusieurs possèdent plusieurs biens, illustre la solidité et la pérennité du marché locatif local.

L'appartement se compose d'une entrée lumineuse, d'un grand séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes.

Pour compléter le tout, une place de parking privative et une cave sont inclus, offrant un confort supplémentaire aux futurs occupants.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Contactez CITYA SGTI dès maintenant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 71

Quote part charges courantes : 700 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37200

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER SGTI

8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS

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