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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300)

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Appartement 3 pièces - 94m² - BORDEAUX

528 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. FNA12-5791
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Charmant T3 avec Terrasse au C?ur du Jardin public. Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Public, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec une entrée indépendante, cet appartement traversant et lumineux vous invite à entrer dans une grande salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil.
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également la salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire.
Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance et de volume à l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2415 et 3267 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Charges annuelles 234. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 94 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (378 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    378
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2415 € TTC / an et 3267 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 5

Quote part charges courantes : 234 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BORDEAUX 33000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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