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Maisons à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

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LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

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Maison 10 pièces - 254m² - LA BAULE ESCOUBLAC

1 040 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1000000 € hors honoraires)
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Réf. 6416
  • Lieu :
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Surface : 254m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans le bourg d'escoublac, ces 2 maisons aujourd'hui mitoyennes et indépendantes, peuvent devenir communicantes et profiter d'une superficie totale d'environ 250 m2. La première maison de 109 m2 comprend un studio et un appartement T4 en parfait état, idéal en investissement locatif. La deuxième maison d'environ 145 m2, au calme, alliant le charme et la convivialité, propose : une entrée, une chambre parentale, des toilettes, une cuisine semi-ouverte sur un double salon séjour avec cheminée. A l'étage, un vaste palier distribue deux chambres avec salle d'eau pour l'une et salle de bains pour l'autre, des toilettes et un grenier. Egalement un beau jardin clos et arboré, une véranda cosy agréable en toutes saisons, un puits, et un double garage de 55 m2 ! Rare dans le secteur !...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 254 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

27 avenue Henri Bertho 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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