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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 2 pièces - 38m² - NANTES

138 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (129999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3794
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Au 5ème étage d'un bel immeuble ancien face à la préfecture, un ensemble d'anciennes chambres de bonnes à fusionner afin de réaliser un appartement d'environ 25 m2 en loi Carrez (+ 14 m2 en sous-pente) ainsi qu'une ancienne studette non-attenante d'environ 13 m2 en loi Carrez (+10 m2 en sous-pente) ; A noter que cette ancienne studette ne peut pas être loué ou habité séparement de l'appartement principale (Arrêté d'insalubrité en cours pour surface habitable non réglementaire : ne dipose pas d'une pièce princiaple de 9 m2 avec 2.20 mètres de hauteur sous plafond / relogement de l'ancien locataire en cours par les services sociaux de Nantes Métropole) - Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble : électricité, isolation, VMC, sanitaire ect - Bien soumis à une copropriété de 62 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 360 EUR en charges courantes annuelles - DPE non requis - Prix de vente 138 800 EUR dont 9.33% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 130 000 EUR hors honoraires).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ANP IMMOBILIER

34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

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