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ALLEGRE LES FUMADES(30500) ✖

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Maison 8 pièces - 272m² - ALLEGRE LES FUMADES

450 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 301375921
  • Lieu :
    ALLEGRE LES FUMADES 30500
  • Surface : 272m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre limite Gard Ardèche, entre ALES et BARJAC, un ancien mas vigneron en pierre dans un hameau totalisant 340m2 en surface utile dont 272 m2 d'habitation et une cour intérieure, deux terrasses, une piscine 5mX4m traitée au sel. Au rez-de-chaussée, ouvrant sur la piscine encadrée d'une terrasse en bois, le studio indépendant dispose d'une pièce principale (37m2) et d'une salle d'eau récente. A l'étage, l'habitation principale se divise en 2 espaces :
- d'une part les 3 chambres climatisées dont 2 sur un demi-niveau, un dressing, la grande salle de bain avec baignoire et douche, wc,
- d'autre part l'espace de vie, composé d'une salle d'eau et d'un wc, d'une buanderie-celier, puis cuisine, salle à manger, salon et terrasse dans le prolongement offrant un magnifique espace de réception, complété par un second salon cosy, sous une voûte de pierre. Par de jolies grilles ouvragées on devine le bureau en mezzanine au-dessus du grand salon.
Garage et caves complètent cet ensemble de caractère, où pierre, bois et fer rivalisent pour donner tout le cachet de ce lieu atypique. Idéal pour une maison de famille, principale ou secondaire.
Très bon état : toit refait en 2016, chauffage central et au sol dans les pièces de vie, climatisation dans les chambres et le studio.
Ref 2412853 www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 272 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4220 € TTC / an et 5790 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ALLEGRE LES FUMADES 30500

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Agence immobilière

ITC IMMOBILIER

15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

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