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ALLEGRE LES FUMADES(30500) ✖

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Maison 7 pièces - 209m² - ALLEGRE LES FUMADES

530 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 301375857
  • Lieu :
    ALLEGRE LES FUMADES 30500
  • Surface : 209m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre, limite Nord Gard Sud Ardèche dans le secteur d'Allègre-les-Fumades, une villa de 2012, plain-pied, tout confort et économe en énergie, à proximité des commerces, écoles et services. Conçue pour recevoir la lumière généreusement dans chaque pièce, la maison dispose d'un hall, à la croisée des différents espaces : jour, nuit et piscine. L'extraordinaire pièce à vivre de 73m2 agrémentée du poêle à bois, réunit la cuisine équipée complétée par un cellier/buanderie, la salle à manger et le salon. Le dégagement mène à la chambre avec dressing dont les baies vitrées ouvrent sur la terrasse, le bureau, la salle de bain et le wc ; de l'autre côté du hall, l'espace nuit complémentaire se compose de 3 belles chambres dont une sur la terrasse, 1 grande salle d'eau et 1 wc. La maison s'articule autour de la piscine (9X4) et des terrasses idéalement exposées, offrant un espace privatif que l'on appréciera à 2 comme à 10!
Deux garages, les caves, un atelier et un carport pour 2 véhicules complètent les 209m2 de l'habitation, entièrement chauffée et rafraîchie par le sol grâce à la pompe à chaleur. Le jardin et les abords de la maison ont été plantés d'essences méditérannéennes sans oublier l'emplacement prévu pour le boulodrome! L'ensemble en excellent état ne nécessite aucun travaux. Ref 2409813 à voir sur www.itc-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 209 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (50 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    50
    1
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Localisation

ALLEGRE LES FUMADES 30500

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Agence immobilière

ITC IMMOBILIER

15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

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