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Achat Appartement NICE(06000)

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Appartement 2 pièces - 27m² - NICE

163 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TU9N-CQ8-T66
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

NICE MAGNAN, dans une petite rue au calme, nous vous proposons cet adorable 2 pièces de 27m2 (20,45m2 loi carrez) au coeur d'une jolie maison niçoise de 1900. Situé au 1er et dernier étage de la maison, l'appartement est composé au niveau principal d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, le tout exposé à l'Ouest sur un environnement de villas niçoises. Une mezzanine avec une partie chambre à coucher est accessible depuis le salon.
L'ensemble est en parfait état.
De plus, une jouissance exclusive d'une partie du jardin devant la maison est rattachée au lot vendu, ce qui est un atout considérable et profiter de beaux instants de détente.
Avec un emplacement très proche des commodités, du tramway et du bord de mer, ce bien est idéal pour un premier achat, ou investissement locatif de tous types. Il est vendu avec une cave.
NB : actuellement loué durée 9 mois à 650€ HC / mois + 3 mois AIRBNB (revenu des 3 mois = 6861€ net), soit un revenu annuel de 12.711€.
Ne tardez pas à nous contacter afin de le visiter.
Référence agence : 5794

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (252 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    252
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 700 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 849 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NICE 06000

Agence immobilière

AGERIM

7 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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