Maison 7 pièces - 228m² - GONCELIN
414 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - GONCELIN (38570)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 88m² - GONCELIN
210 000€
4 chambres
Au coeur du village de Goncelin, cette maison entièrement rénovée offre une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme et modernité.
Pensée pour offrir un confort optimal, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec son poêle ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0485515201
ExclusivitéMaison 7 pièces - 228m² - GONCELIN
414 500€
5 chambres Parking / Garage
A Vendre : Charmante Maison de village, Spacieuse au Coeur de Goncelin Potentiel Maximum! Résidence Principale et Investissement locatif possible
Audrey MOULIN vous propose cette belle maison très spacieuse, idéale pour les grandes familles. Située à ...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 24 49 40 72
ExclusivitéMaison 4 pièces - 110m² - GONCELIN
419 000€
3 chambres Parking / Garage
Nichée dans un quartier recherché de Goncelin, cette maison individuelle incarne l'élégance et le confort dans un cadre naturel d'exception. Offrant une vue imprenable sur les reliefs majestueux de la Chartreuse, elle invite à une vie paisible où cha...
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Lieu :
GONCELIN 38570
- Surface : 228m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A Vendre : Charmante Maison de village, Spacieuse au Coeur de Goncelin Potentiel Maximum! Résidence Principale et Investissement locatif possible
Audrey MOULIN vous propose cette belle maison très spacieuse, idéale pour les grandes familles. Située à Goncelin, à 30 Km de Grenoble et Chambéry, à 10 min de Crolles.
Surface Habitable : 228 m2 Loi Carrez,
Surface Utile : 450 m2 (Comble aménageable 125 m2 et Grange aménageable 100 m2),
Extérieur : 607 m2 dont 430 m2 de terrain clos et piscinable avec terrasse et stationnements.
-2 Cuisines,
-1 salle à manger / salon,
-5 chambres (dont 1 en plain-pied) Spacieuse de 16 à 27 m2 chacune,
-2 salles d'eau et bain,
-1 buanderie,
-2 caves voutées.
Proximité immédiate aux commerces, crèche, maternelle, primaire, collège, centre médical, bus et gare SNCF. Autoroute à 2 min.Centre Bourg. Propriété atypique mais tellement pratique pour une famille. Stationnement intégré rare dans le bourg....
Grande maison à rafraichir et 2 pièces à rénover. Idéale grande famille.
Possibilité de faire un logement indépendant pour la location de 50 ou 75 m2 ou pour profession libérale. (Entrée indépendante existante) Loyer à percevoir d'environ 600 à 900 euros/ mois selon scénario choisi.
- Résidence principale et investissement locatif possible dans une même bâtisse, génial au moment où les enfants quittent le nid....
Chauffage : Gaz de ville révisé en 2024
Toiture, huisseries et Façade : en bon état
Assainissement : Tout à l'égout fait
Salle de bain et cuisine : en très bon état
Taxe Foncière : 165 euros/an (révision possible)
Travaux à prévoir :
Bien que très bien entretenues, certaines pièces pourraient nécessiter un rafraichissement. On peut y poser les valises de suite, en l'état.
Le logement qui peut devenir séparé aurait des travaux plus importants à faire.
Prix de 414 500 euros, honoraires charges vendeur.
Je serai ravie de vous faire visiter, pensez à vérifier votre capacité d'emprunt en amont !
Un bien rare au coeur de Goncelin, alliant charme, espace et emplacement idéal. Ne laissez pas cette opportunité unique !
Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4320 euros et 5900 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris) Budget 414 500 euros dont honoraires charge vendeur.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 386894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 228 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4320 € TTC / an et 5900 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GONCELIN 38570
