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Appartement 3 pièces - 60m² - ST DENIS
180 000 €
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Lieu :
ST DENIS 93200
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Liberkeys; via son agent spécialiste du secteur M. Nicolas Vallée vous propose cet appartement de 59 m² loi carrez, idéalement situé à Saint-Denis, dans une copropriété en pleine restructuration. Niché au 1er étage, il comprend; une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Atout supplémentaire : un balcon ensoleillé.
Des travaux sont à prévoir, nombreuses possibilités d'agencements, de projets.
Adapté aux familles ou aux primo-accédants, cet appartement se révèle aussi un excellent investissement immobilier dans un secteur en pleine renaissance (possibilité de diviser en 2 lots, les 4M de Hauteur laissent envisager une mezzanine...).
Vivez au coeur d'un quartier vivant, au pied du tram' et à quelques pas du métro Saint-Denis - Basilique comme de la gare RER, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. La proximité d'espaces verts, de restaurants et de boutiques variées enrichit votre cadre de vie au quotidien.
Au pied du Théâtre Gérard Philippe et de l'IUT, l'université Paris VIII à 10'.
Les charges de copropriété s'élèvent à 230 € par mois, assurant l'eau froide, l'électricité ainsi que l'entretien régulier des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Syndic professionnel. La taxe foncière est de 1200 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13365. Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 60 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (337 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3371111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 17
Quote part charges courantes : 2760 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST DENIS 93200
