Achat Appartement 2 pièces 34m² ST DENIS 93200
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP928872
Description du bien
À vendre : Appartement classique T2 (34 m²) à Saint-Denis, idéalement situé près des écoles et commerces. - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Saint-Denis rue Lanne en plein centre ville. Ce bien, construit en 1900, offre une surface habitable de 34 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant de profiter d'un espace de vie confortable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages.
Bien que non meublé, cet appartement est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Travaux à prévoir (30.000€) électricité, salle de bains, cuisine à revoir.
L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour et La bonne graine, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme le Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de la Salle et l'École primaire Jean Vilar, sont également à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries réputées comme la Pâtisserie Lannois et L'Épi Denis. Enfin, les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant cet appartement encore plus pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (93200)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (510 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5101616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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