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LIMAS(69400) ✖

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Maison 8 pièces - 260m² - LIMAS

780 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 6756
  • Lieu :
    LIMAS 69400
  • Surface : 260m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez en exclusivité cette charmante maison des années 50, nichée sur les hauteurs de Limas, à la frontière de Pommiers. Offrant une superficie habitable de 260 m², elle se compose de six chambres et de deux spacieuses pièces à vivre, parfaites pour accueillir famille et amis.

La propriété, impeccablement entretenue, s'étend sur un terrain de 2 587 m², agrémenté d'une piscine avec pool house et d'un carport. Les espaces extérieurs soignés et les pièces principales en rez-de-chaussée vous invitent à profiter d'un magnifique salon salle à manger de 43 m², agrémenté d'une mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud, sous la pergola, permet de savourer chaque saison. Le second séjour de 38 m², élégant et intemporel, est parfait pour vos réceptions, offrant une vue dégagée sur la Plaine de l'Ain et les Alpes.

Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace indépendant, actuellement utilisé comme salle de billard avec point d'eau, peut facilement se transformer en studio ou accueillir une activité libérale.

À l'étage, un bel escalier en bois mène à un vaste dégagement desservant trois chambres spacieuses de 17, 13 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des greniers pour un rangement supplémentaire.

La partie ancienne est dotée d'un sous-sol complet, comprenant garage, chaufferie et buanderie.

Cette propriété mérite d'être découverte dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 260 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2770 € TTC / an et 3840 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LIMAS 69400

Agence immobilière

AGENCE PIERRES DOREES

16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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