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Maisons à vendre - VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

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VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

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Maison 6 pièces - 211m² - VILLEFRANCHE SUR SAONE

495 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6757
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
  • Surface : 211m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Situé à proximité des commerces, écoles dans un village dynamique avec gare et accès autoroute Lyon (35mn porte Lyon) , cette maison ancienne avec un accent méridional est confortable et très bien entretenue.
La maison principale déploie 145 m² divisés en un spacieux séjour de 52 m², une cuisine lumineuse de 17 m² avec accès direct à l'extérieur et à l'étage trois spacieuses chambres et une salle de bains.
Les espaces de rangement sont généreux et la circulation dans la maison est fluide et agréable.
Une deuxième habitation indépendante, de plain-pied, complète ce bien. D'une surface de 66 m², elle s'ouvre directement sur l'espace piscine et comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau, offrant un lieu de vie supplémentaire ou d'accueil . Pour le jardin une parcelle de 930 m² se divise en une cour intérieure paysagée avec une piscine , une pièce d'ombrage , un magnifique four à pain en fonction. La verticalité des cipres florentin combinée à diverses essences confère au lieu un réel esthétisme , sublimé le soir par des éclairages extérieurs intégrés.
Les dépendances, soigneusement aménagées, comprennent une salle de réception au style cave voûtée, une cave à vin, une lingerie ainsi qu'un grenier, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Un grand préau permet de stationner les véhicules et le jardin situé au nord vient parfaire ce bien, entièrement clos, qui allie confort, charme et authenticité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 211 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (239 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    50
    50
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4470 € TTC / an et 6610 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400

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Agence immobilière

16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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