Immeuble - 324m² - PALINGES
173 000 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - PALINGES (71430)
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ExclusivitéImmeuble - 324m² - PALINGES
173 000€
EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER - IMMEUBLE DE RAPPORT À PALINGES
Opportunité d'investissement à saisir !
Situé au coeur de Palinges, cet immeuble de 324 m² offre une excellente rentabilité locative, avec plusieurs lots déjà loués et un potentie...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 85 81 00 10
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Lieu :
PALINGES 71430
- Surface : 324m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER - IMMEUBLE DE RAPPORT À PALINGES
Opportunité d'investissement à saisir !
Situé au coeur de Palinges, cet immeuble de 324 m² offre une excellente rentabilité locative, avec plusieurs lots déjà loués et un potentiel de valorisation après rénovation.
Composition du bien :
Appartement T2 (1er étage) - 50 m²
Actuellement loué 364,04 €/mois + 18 € de charges (chauffage au gaz).
Appartement T3 (1er étage) - 72,6 m²
Actuellement loué 320 €/mois + 40 € de charges (chauffage au gaz).
Appartement à créer (1er étage)
Potentiel de revenu supplémentaire en rénovant les pièces actuellement libres pour aménager un troisième appartement.
Appartement RDC - 71,05 m² (à rénover)
Comprend séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes.
Idéal pour optimiser la rentabilité après travaux.
Local commercial (rez-de-chaussée) - 135 m²
Magasin avec vitrines, réserve avec coin cuisine, toilettes.
Actuellement loué 400 €/mois + 80 € de charges.
Espace de stockage supplémentaire avec cave, réserve et garage environ 250m2
Avantages et potentiel :
Revenus locatifs immédiats sur trois lots.
Possibilité d'augmenter la rentabilité en rénovant l'appartement du RDC et en aménageant un troisième appartement.
Emplacement stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et optimiser leur rendement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL
Céline Gourlier - Agent Commercial Indépendant
06.40.73.56.39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 324 m²
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3055757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
PALINGES 71430
