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ST CLEMENT DE LA PLACE(49370) ✖

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Maison 12 pièces - 317m² - ST CLEMENT DE LA PLACE

598 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. getkey_u_450001709
  • Lieu :
    ST CLEMENT DE LA PLACE 49370
  • Surface : 317m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

Ensemble immobilier à 15 min d'Angers - 4 Maisons avec garage et terrain constructible - Idéal pour particuliers, artisans/commerçants, investisseurs souhaitant mixer résidence principale, investissement locatif, projet professionnel.

Situé au coeur du village de Saint-Clément-de-la-Place, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour combiner au choix vie familiale, activité professionnelle, résidence principale avec revenus locatifs. Proche des commerces et transports, ce bien modulable séduira ceux qui aiment personnaliser leur lieu de vie ou optimiser un espace professionnel.

Un ensemble riche en potentiel :
- Maison T3 (79,42 m²) : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse.
- Maison T4 (106,86 m²) : Une grande pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains et un jardin.
- Maison T2/T3 (70,77 m²) : Salon-séjour, cuisine, une chambre (possibilité de création d'une deuxième), salle de bains et jardin.
- Maison T3 plain-pied (59,68 m²) : Salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche et un jardin.

A vos outils : des travaux pour sublimer le potentiel :
Que vous souhaitiez moderniser les intérieurs, redessiner les espaces ou simplement personnaliser chaque maison selon vos envies, cet ensemble immobilier dispose d'un très beau potentiel pour vos projets. Une excellente opportunité pour les amateurs de réaménagement ou les artisans à la recherche d'un nouveau défi.

Un garage de 100 m² - un espace à exploiter :
- Artisans ou entrepreneurs : Parfait pour un atelier, du stockage ou une base d'activité professionnelle.
- Transformez-le en logement supplémentaire ou en espace de loisirs adapté à vos besoins.

Un terrain constructible / parking privé :
Cet emplacement de stationnement privatif ou de terrain constructible, vous offre un potentiel d'extension ou de personnalisation en fonction de vos envies.

Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ?
- Pour les familles : Profitez de plusieurs logements réunis dans un cadre paisible, à proximité des écoles et commodités.
- Pour les artisans/entrepreneurs : Un emplacement idéal pour combiner vie professionnelle et personnelle, tout en exploitant le garage et le terrain.
- Pour les passionnés de réaménagement : Donnez libre cours à votre créativité et ajoutez de la valeur à cet ensemble unique pour en faire votre résidence principale avec des revenus locatifs ou simplement un investissement locatif.

Situé à seulement 15 minutes d'Angers, ce bien est un véritable projet de vie à façonner selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet ensemble en un lieu qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 317 m²

Composition

  • 8

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST CLEMENT DE LA PLACE 49370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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