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ST CLEMENT DE LA PLACE(49370) ✖

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Achat Maison ST CLEMENT DE LA PLACE(49370)

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Maison 4 pièces - 117m² - ST CLEMENT DE LA PLACE

254 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (240007 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 34514
  • Lieu :
    ST CLEMENT DE LA PLACE 49370
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


À VENDRE : Charmante maison de bourg des années 1900 rénovée tout en conservant son cachet d'origine.
Découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Située au coeur d'un bourg paisible, cette propriété combine authenticité et confort.
Elle se compose au rdc d'un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace bureau avec rangements, une salle d'eau .
À l'étage, 3 belles chambres avec parquet et une salle de bains complètent cette prestation.
Jardin clos sans vis à vis , exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Terrasse intime à l'arrière pour profiter des beaux jours.
Allée privative pour stationnement de deux voitures.
Grand garage et dépendance pour vos projets ou rangements supplémentaires.

Matériaux authentiques : tommettes, poutres apparentes, carreaux de ciment.
Ambiance chaleureuse et conviviale.

DPE : D / Ref. 34514
Honotaires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST CLEMENT DE LA PLACE 49370

Agence immobilière

L ADRESSE DU LION D ANGERS

8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS

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