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Appartements à vendre - PONTAULT COMBAULT (77340)

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PONTAULT COMBAULT (77340) ✖

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Appartement 5 pièces - 104m² - LE PAVE DE PONTAULT

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM10845
  • Lieu :
    LE PAVE DE PONTAULT 77340
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Liberkeys vous propose de découvrir cette maison de 104 m² divisée en 2 parties, située au coeur de Pontault-Combault, une ville dynamique à seulement 25 km de Paris. Implantée dans un quartier recherché, cette propriété est un investissement idéal, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité locative.

Description du bien :

Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 15 m² s'ouvre sur un jardin spacieux de 425 m², desservant deux parties distinctes d'environ 44 m² chacune pouvant être rassemblées pour faire une très belle maison familiale.

oPremière partie : type T3 lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables et une salle de bain.
oSeconde partie : type T2 avec cuisine séparée et accès indépendant, comprenant également une salle de bain avec WC.

Atouts supplémentaires :
oEspaces de rangement : Quatre caves offrant une surface totale de 30 m².
o Un extérieur de plus de 400 m² au calme sans vis à vis.
oLocalisation privilégiée : La gare est située à seulement 5 minutes à pied, et de nombreux établissements scolaires, commerces et autres commodités se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des locataires.

Informations pratiques :
oTaxe foncière : 2 060 €
oDépenses énergétiques estimées : entre 1 190 € et 1 650 € par an.
oDiagnostic énergétique réalisé le 04/03/2023.

Ce bien vous intéresse ? Profitez d'une visite virtuelle immersive en 3D sur le site de Liberkeys, ou contactez dès maintenant votre conseiller pour plus d'informations. Référence annonce : DOM10845.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 104 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LE PAVE DE PONTAULT 77340

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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