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Maisons à vendre - BUSSY ST GEORGES (77600)

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BUSSY ST GEORGES (77600) ✖

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Maison 9 pièces - 202m² - BUSSY ST GEORGES

755 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (739978 € hors honoraires)
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Réf. 380069NPRI
  • Lieu :
    BUSSY ST GEORGES 77600
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Maison de plus de 200 m² située dans un

Dans un environnement calme disposant à proximité des commerces, des écoles, collège.

Découvrez cette maison familiale dotée de matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée
donnant sur un superbe espace de vie salon/séjour traversant avec un insert moderne, très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec
douche et baignoire, WC séparés et garage.
L'ensemble du rez-de-chaussée est doté de grandes ouvertures s'ouvrant sur belles grandes
terrasses.
A l'étage, quatre grandes chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de jeux, une
salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangements, WC indépendants.
Le plus :
Une extension de l'habitation actuellement à usage de bureau pouvant facilement se
transformer en F1 indépendant de 30m² pour une activité commerciale ou rentabilité locative 600 à 700 euros par mois en location simple ou plus en AirBnB.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 000 euros
Prix hors honoraires : 740 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022
Consommation énergie primaire : C 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 29 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Mandat réf : 380069. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BUSSY ST GEORGES 77600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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