Appartement 3 pièces - 58m² - BESANCON
109 000 €
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Appartements à vendre - BESANCON (25000)
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Appartement 3 pièces - 49m² - BESANCON
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Secteur Châteaufarine, proche de ttes les commodités et copropriété dans un cadre verdoyant, cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin composé d'une entrée, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse bien exposée - il bén...Contacter l'agence Appeler l'agence 0381826400
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En bas en quartier de Bregille, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en communs...) et du centre ville de BESANCON, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T2 en Rdc comprenant :
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BESANCON BOUCLE : au coeur du centre historique de Besançon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, se niche un charmant appartement d'une pièce.
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Appartement 3 pièces - 59m² - BESANCON
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Venez découvrir cet appartement dans une copropriété très au calme.
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Le bien...Contacter l'agence Appeler l'agence +33 6 51 76 43 34
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Lieu :
BESANCON 25000
- Surface : 58m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
* Idéal pour un premier achat ou Investissement locatif *
Elisabeth GIRARD vous propose cet appartement T3 d'environ 58m² habitables situé au 1er étage d'un ensemble immobilier appartenant à la copropriété "Francis Clerc", quartier Saint-Claude.
Ce bien se compose d'une grande entrée avec un cellier-débarras, pratique pour stocker des affaires ou pour se créer un petit coin informatique PC/bureau, un séjour très lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine à aménager et équiper pouvant être ouverte sur le séjour, d'une loggia, de deux chambres dont l'une avec un coin rangement, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé.
Une cave est vendue avec l'appartement. Ascenseur.
Places de stationnement collectif au pied de l'immeuble.
Un Avantage particulier à savoir : Les travaux de réfection et d'étanchéité de la toiture en cours, déjà votés, ont déjà été payés par le propriétaire actuel : il n'y a donc plus de dépenses particulières de travaux à prévoir sur ce bien et par ailleurs , AUCUN projet de travaux n'a voté lors de la dernière Assemblée Générale.
Par sa localisation pratique, angle Rue de Trey/Boulevard Blum, vous pourrez accéder à la Gare Viotte très rapidement en 10 minutes et profiter également des commerces et arrêts de bus tous proches sans avoir besoin d'avoir recours à la voiture (Tabac Presse, Pharmacie, Boulangerie, LIDL, Intermarché, coiffeur, médecin et autres commodités?).
Complexe sportif et écoles du quartier St-Claude à 5 minutes (dont le Lycée St-Jean). Zones commerciales de Chalezeule ou de Valentin à 8-10 minutes en voiture.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien. Première prise de contact par téléphone de préférence.
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Prix : 109.000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 209 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 31 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles globales d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1020 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 386286 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 431 lots ().
Charges annuelles : 1854 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 58 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2093131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 431
Quote part charges courantes : 1854 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BESANCON 25000
