Maison 4 pièces - 81m² - TRAINOU
192 990 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (184998 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - TRAINOU (45470)
Maisons à vendre - TRAINOU (45470)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 81m² - TRAINOU
192 990€
2 chambres
45470 - TRAINOU
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m².
Au RDC :...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 58 53 29 21
Maison 5 pièces - 125m² - TRAINOU
217 000€
3 chambres Parking / Garage
Dans un secteur Privilégié et ultra calme de TRAINOU, vaste Plain-pied de 125 m2 habitables sur sous-sol total. La maison qui a bénéficié d'un agrandissement dispose de deux belles pièces de vie. Une autour de la cuisne avec son coin repas de 30 m2 l'...
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 120m² - TRAINOU
219 000€
5 chambres Parking / Garage
À proximité de toutes les commodités, Maison traditionnelle de 135 m2 habitables sur sous-sol total. En rez-de-chaussée, beau séjour double avec cheminée, une cuisine semi-aménagée. Deux chambres avec rangements et une salle de bains. À l'étage, trois cha...
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 134m²
249 900€
5 chambres
EXCLUSIVITE TRAINOU MAISON SUR S/SOL ENTIEREMENT RENOVEE!!!
Séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres au rdc ainsi qu'une suite parentale, à l'étage 2 grande chambres, un bureau, salle d'eau.
Terrain environ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238222777
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 150m² - TRAINOU
264 000€
4 chambres Parking / Garage
Dans une impasse maison ancienne entièrement rénovée. Elle bénéficie de 4 chambres dont deux de plain-pied. La maison se compose d'un espace cuisine donnant directement sur une pièce salon de plus de 40 m2. Une belle suite parentale de plain-pied. 2 sall...
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Maison 7 pièces - 175m² - TRAINOU
264 000€
4 chambres Parking / Garage
En lisière de forêt charmante FERMETTE de 180 m2 habitables. Superbe pièce de vie de plus de plus de 65 m2 prolongée par un salon cheminére de 25 m2. Elle comprend une cuisne aménagée équipée ouverte sur un espace salle à manger de 35 m2. 4 chambres dont une ...
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 139m²
316 000€
3 chambres
Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol total, proche des commodités, elle comprend : entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau.
L'étage est desservi par un palier, avec 1 chambre et un grenier à a...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238595253
Maison 8 pièces - 321m²
435 000€
5 chambres
Dans un cadre rare, au milieu de la nature, vous tomberez sous le charme de cette très vaste maison vous offrant un lumineux et spacieux séjour-salon d'environ 68 m² avec son poêle alsacien, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, cinq chambres do...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238595253
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Lieu :
TRAINOU 45470
- Surface : 81m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
45470 - TRAINOU
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m².
Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres.
A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m².
Un sous-sol complet de 56.83 m² + un garage de Au sous-sol : 27 m².
Un second garage non attenant de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² à l'arrière de la maison.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout.
Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture.
La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans.
Budget: 192 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 185 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 81 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
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F (288 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2889090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
TRAINOU 45470
